Em obras · Últimas unidades à venda
Lavvi · Paraíso · São Paulo
Le Six Residences no Paraíso Sua casa, com a hospitalidade que transforma a rotina.
Residências de 156 a 521 m² com lazer e serviços inspirados na hotelaria de luxo, na Rua Cubatão, 33, a 500 m do Metrô Brigadeiro. Plantas de 156, 203 e 264 m², Giardinos e duplex.
- 156 a 521 m²privativos
- 4dorms. ou suítes
- 2 a 4vagas
- Jun/2029entrega prevista
156,30 m² e 2 vagas A partir de R$ 4.171.663Referência: tabela Lavvi de setembro/2026, Torre 2, unidades 24 ou 34. Valor e disponibilidade sujeitos a confirmação e atualização.
Perspectiva ilustrada da piscina coberta com raia de 25 m.
- 148residências nas Torres 1 e 2
- 25 mde raia na piscina coberta
- 27ºandar: rooftop da Torre 2
- 210 ma pé até o HCor
- 500 ma pé até o Metrô Brigadeiro
- Jun/2029previsão de entrega
Vida 6 estrelas
O conceito dos melhores hotéis, com a privacidade de casa
O Le Six Residences é o residencial da Lavvi na Rua Cubatão, 33, no Paraíso, em São Paulo: duas torres com 148 apartamentos de 156 a 521 m², lazer completo e serviços inspirados na hotelaria de luxo, operados em parceria com a CBRE.
Você chega depois de um dia longo e o doorman ajuda com as malas e as compras. O delivery sobe até a sua porta pela mensageria. A aula de tênis, a raia de 25 m e o pilates ficam no próprio condomínio, com agendamento pelo aplicativo. Nos fins de semana, as crianças têm monitoria na brinquedoteca.
Em casa, a rotina é sua: hall privativo, suítes amplas e terraço com jardineira. O serviço fica disponível quando você quer, sem abrir mão da intimidade.
Quem assina o Le Six Residences
- Incorporação e construção
- Lavvi
- Arquitetura
- MCAA Arquitetos
- Paisagismo
- Benedito Abbud
- Decoração
- Cássia Kroeff
- Serviços condominiais
- CBRE
Serviços
Serviços do Le Six Residences, em parceria com a CBRE
Segundo a Lavvi, o Le Six é o primeiro residencial de luxo de São Paulo com serviços da CBRE, empresa de serviços imobiliários presente em mais de 100 países. Veja o que é incluso, o que depende de adesão e o que é pago por uso.
Previstos como inclusos no condomínio
Custeados pela taxa condominial, conforme a convenção
- Doorman 24 horas, com ajuda para bagagens e compras
- Mensageria 12 horas por dia, do delivery à sua porta
- Concierge para agendar serviços e reservas
- Aplicativo integrado para reservas, aulas e contato com a equipe
- Bike sharing com 10 bicicletas elétricas
- Assessoria esportiva de segunda a sexta: natação, pilates, futebol e tênis, com personal trainer diário
- Monitoria infantil nos fins de semana
- Fruit corner, água e toalhas personalizadas na piscina e no fitness
Por adesão ou reserva
Condições definidas pela administração
- Customer Experience da CBRE: eventos temáticos, degustações e parcerias com marcas
- Louças personalizadas na locação do salão de festas
- Reserva de espaços e bicicletas pelo aplicativo
Pagos por uso
Cobrados de quem utiliza
- Café Le Six: buffet de petit fours de segunda a sexta, cobrado no boleto do condomínio
- Boutique de conveniência com dois minimercados
- Lava-rápido dentro do condomínio
- Limpeza, arrumação, manutenção e cuidados com pets agendados pelo concierge, com cobrança à parte
Serviços conforme o material da Lavvi, oferecidos nos termos da convenção de condomínio, com horários e condições definidos pela administração. "Incluso no condomínio" não significa gratuito: o custo compõe a taxa condominial. "6 estrelas" é o conceito do empreendimento, não uma classificação hoteleira.
Lazer
Lazer do Le Six Residences: de hotel de luxo, todos os dias
O lazer ocupa o térreo, o 1º pavimento e o rooftop da Torre 2, com piscina coberta de 25 m, quadra de tênis e piscina descoberta no 27º andar.
Para treinar, fitness, pilates, funcional e a quadra de tênis, com assessoria esportiva de segunda a sexta. Para receber, salão de festas, salão gourmet, lounge externo e Gourmet Sky. Para as crianças, brinquedoteca e playground.
Térreo
- Piscina coberta com raia de 25 m
- Spa, sauna seca e sauna úmida
- Salão de festas
- Lounge externo
- Brinquedoteca e playground
- Praça de acesso e lobbies
1º pavimento
- Quadra de tênis
- Fitness e terraço fitness
- Salas de pilates, funcional e alongamento
- Salão de jogos
- Salão gourmet
- Praça central
Rooftop da Torre 2
- Piscina descoberta com deck molhado
- Spa e solário
- Lounge lareira
- Gourmet Sky
Perspectivas ilustradas do projeto
Vídeo
Conheça o Le Six Residences em vídeo
Vídeo oficial da Lavvi. Ele só carrega quando você clicar, e logo abaixo do vídeo você pode agendar a visita.
Plantas e valores
Plantas e preços do Le Six Residences
Plantas à venda nas Torres 1 e 2. O menor valor de referência é R$ 4.171.663, para 156,30 m² e 2 vagas, na tabela da Lavvi de setembro/2026. O valor de cada planta e a disponibilidade são informados por um especialista no atendimento.
| Área privativa | Tipologia | Vagas | Torre | Valor |
|---|---|---|---|---|
| 156,30 m² | 4 dormitórios, opção com 3 suítes | 2 | Torre 2 | A partir de R$ 4.171.663Consultar valor |
| 203,38 m² | 4 suítes, opção com 3 suítes | 3 | Torre 2 | Consultar valor |
| 264,44 m² | 4 suítes, opção com 3 suítes | 3 | Torre 1 | Consultar valor |
| 264,90 m² | 4 suítes, opção com 3 suítes | 3 | Torre 1 | Consultar valor |
| 258,13 m² | Giardino com 4 suítes | 3 | Torre 2 | Consultar valor |
| 428,59 m² | Giardino com 4 suítes | 3 | Torre 2 | Consultar valor |
| 520,93 m² | Duplex com 4 suítes | 4 | Torre 1 | Consultar valor |
O valor de referência é o preço total do imóvel na tabela, sem sinal, parcela ou valor por metro quadrado. Correção pelo INCC-FGV até junho/2029 e pelo IGP-M depois; parcelas a partir de junho/2029 com juros de 12% ao ano (Tabela Price), conforme as notas da tabela. ITBI, registro e despesas de financiamento são do comprador. Condições completas no contrato.
Apartamento de 156,30 m²
- 156,30 m² · 2 vagasA partir de R$ 4.171.663Torre 2, tabela de setembro/2026
- Torre 2, finais 3 e 4, do 2º ao 25º andar
- Hall privativo
- 4 dormitórios, com a suíte master com terraço; opção com 3 suítes
- Jardineira com irrigação automática e previsão para churrasqueira a carvão
- Área de serviço separada, depósito e WC de funcionários
- 2 vagas
A planta ilustrada é do final 3. Há unidades à venda no final 4, com a mesma metragem; a planta exata é enviada no atendimento. Plantas com sugestão de decoração; móveis e acabamentos ilustrados não fazem parte do contrato. Opções de planta dependem das regras de personalização da Lavvi.
Apartamento de 203,38 m²
- 203,38 m² · 3 vagasValor no atendimentoTorre 2, conforme a tabela vigente da Lavvi
- Torre 2, finais 1 e 2, do 2º ao 25º andar
- Hall privativo
- 4 suítes, com amplo closet e terraço na suíte master; opção com 3 suítes
- Cozinha com espaço para ilha
- Jardineira com irrigação automática e previsão para churrasqueira a carvão
- Depósito e WC de funcionários
- 3 vagas
A planta ilustrada é do final 1. Há unidades à venda no final 2, com a mesma metragem; a planta exata é enviada no atendimento. Plantas com sugestão de decoração; móveis e acabamentos ilustrados não fazem parte do contrato. Opções de planta dependem das regras de personalização da Lavvi.
Apartamentos de 264,44 e 264,90 m²
- 264,44 m² · 3 vagasValor no atendimentoTorre 1, conforme a tabela vigente da Lavvi
- 264,90 m² · 3 vagasValor no atendimentoTorre 1, conforme a tabela vigente da Lavvi
- Torre 1, dois apartamentos por andar, do 2º ao 25º andar
- Final 1 com 264,90 m² e final 2 com 264,44 m²
- Hall privativo e sala de almoço
- 4 suítes, com closet amplo, banhos separados e terraço na master; opção decorado com 3 suítes, sala íntima e banheira
- Cozinha com iluminação e ventilação natural
- Suíte de funcionários e área de serviço separada
- 3 vagas
A planta ilustrada é do final 1 (264,90 m²). A planta do final 2 (264,44 m²) é enviada no atendimento. Plantas com sugestão de decoração; móveis e acabamentos ilustrados não fazem parte do contrato. Opções de planta dependem das regras de personalização da Lavvi.
Giardinos de 258,13 e 428,59 m²
A planta de cada Giardino é enviada pelo especialista no atendimento, com a divisão de áreas, o valor e a disponibilidade.
Receber a planta do GiardinoGiardinos de 258,13 e 428,59 m²
- 258,13 m² · 3 vagasValor no atendimentoTorre 2, conforme a tabela vigente da Lavvi
- 428,59 m² · 3 vagasValor no atendimentoTorre 2, conforme a tabela vigente da Lavvi
- Torre 2, 1º pavimento, duas unidades no projeto
- Unidade 11 com 258,13 m² e unidade 12 com 428,59 m²
- 4 suítes e 3 vagas, conforme a ficha técnica e a tabela
- A divisão entre área interna e área descoberta é informada no atendimento, com a planta de cada unidade
As áreas são privativas totais do quadro de áreas da Lavvi. Não correspondem só à área interna coberta. Plantas com sugestão de decoração; móveis e acabamentos ilustrados não fazem parte do contrato. Opções de planta dependem das regras de personalização da Lavvi.
Duplex de 521 m²
- 520,93 m² · 4 vagasValor no atendimentoTorre 1, conforme a tabela vigente da Lavvi
- Torre 1, 26º e 27º andares, duas unidades no projeto
- Unidade de referência: 262, final 2, com 520,93 m² e 4 vagas
- 4 suítes, office, living, sala de TV e sala de almoço, na planta do final 1
- Na planta do final 1, o terraço superior tem piscina entregue sem acabamentos
A planta ilustrada é do final 1 (521,39 m²). A planta, o memorial e as características do final 2 (520,93 m²) são enviados no atendimento e podem ser diferentes. Plantas com sugestão de decoração; móveis e acabamentos ilustrados não fazem parte do contrato. Opções de planta dependem das regras de personalização da Lavvi.
Decorado
Por dentro do apartamento decorado
Fotos do apartamento decorado do Le Six Residences. A visita é feita com agendamento e confirmada pelo especialista.
Decoração, móveis e objetos do decorado são sugestões e não fazem parte do contrato nem do memorial descritivo.
Localização
Localização do Le Six Residences: Rua Cubatão, 33, Paraíso
O Le Six Residences fica na Rua Cubatão, 33, Paraíso, São Paulo, SP, CEP 04013-040, a 500 m da Estação Brigadeiro do Metrô, na Avenida Paulista, pela rota a pé.
O Paraíso reúne hospitais de referência, como o HCor, comércio e serviços da Paulista e acesso rápido à Avenida 23 de Maio e ao Parque Ibirapuera. O acesso do setor residencial é pela Rua Cubatão.
- HCor, Hospital do Coração210 m a pé, cerca de 3 min
- Shopping Pátio Paulista270 m a pé, cerca de 4 min
- Estação Brigadeiro do Metrô, Linha 2 Verde, na Av. Paulista500 m a pé, cerca de 7 min
- Estação Paraíso do Metrô, Linhas 1 Azul e 2 Verde700 m a pé, cerca de 10 min
- Parque Ibirapuera2,0 km de carro, cerca de 8 min
Distâncias pela rota sugerida no Google Maps a partir da Rua Cubatão, 33, medidas em 28/09/2026. O tempo de carro varia com o trânsito. Segundo a Lavvi, o estande de vendas fica na Rua Dr. Rafael de Barros, 167, Paraíso.
Estágio da obra
O Le Six Residences está em obras. A incorporação foi registrada em 11/03/2025 (R.01 da matrícula 146.461 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo), e a tabela de setembro/2026 indica previsão de entrega em junho/2029. As fotos mensais da obra são publicadas no site oficial da Lavvi.
Atendimento
Atendimento especializado no Le Six Residences
Esta página e o atendimento são da iApartamentos, imobiliária digital parceira especializada em lançamentos de alto padrão em São Paulo, com mais de 900 famílias atendidas.
Pelo WhatsApp você recebe as plantas, os valores da tabela vigente da Lavvi e a disponibilidade de cada unidade, e combina a visita com um especialista. Atendimento todos os dias, das 9h às 20h.
O que é o Le Six Residences?
O Le Six Residences é o residencial de alto padrão da Lavvi na Rua Cubatão, 33, no Paraíso, em São Paulo. Tem duas torres com 148 apartamentos de 156 a 521 m², lazer completo e serviços inspirados na hotelaria de luxo, operados em parceria com a CBRE. Está em obras, com entrega prevista para junho de 2029.
Qual é o preço do Le Six Residences?
O menor valor de referência do Le Six Residences é R$ 4.171.663, para o apartamento de 156,30 m² com 2 vagas na Torre 2, conforme a tabela da Lavvi de setembro de 2026. O valor das plantas de 203 e 264 m², dos Giardinos e dos duplex é informado no atendimento, conforme a tabela vigente e a disponibilidade de cada unidade.
Quais são as plantas do Le Six Residences?
Há apartamentos de 156,30 m² com 4 dormitórios e 2 vagas, com opção de 3 suítes; de 203,38 m² com 4 suítes e 3 vagas; de 264,44 e 264,90 m² com 4 suítes e 3 vagas; Giardinos de 258,13 e 428,59 m² com 4 suítes e 3 vagas no 1º pavimento da Torre 2; e duplex de cerca de 521 m² com 4 suítes e 4 vagas nos 26º e 27º andares da Torre 1.
O Le Six Residences é um hotel?
Não. É um condomínio residencial. "Vida 6 estrelas" é o conceito usado pela Lavvi para os serviços inspirados na hotelaria de luxo, não uma classificação hoteleira, e não há hospedagem por diária.
Quais serviços estão incluídos no condomínio do Le Six?
Segundo o material da Lavvi, estão previstos como inclusos no condomínio: doorman 24 horas, mensageria 12 horas por dia, concierge, aplicativo integrado, bike sharing com 10 bicicletas elétricas, assessoria esportiva de segunda a sexta, monitoria infantil nos fins de semana, fruit corner e toalhas personalizadas. O custo compõe a taxa condominial. Café Le Six, boutique de conveniência e lava-rápido são pagos por uso, e serviços como limpeza agendados pelo concierge são cobrados à parte.
Em que fase está a obra e quando é a entrega?
O Le Six Residences está em obras. A incorporação foi registrada em 11/03/2025, no R.01 da matrícula 146.461 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. A tabela de setembro de 2026 indica previsão de entrega em junho de 2029.
Como são as condições de pagamento?
A tabela da Lavvi divide o pagamento em sinal, parcelas mensais e anuais, uma parcela única e o saldo, que pode ser parcelado a partir de junho de 2029 ou financiado. Os valores são corrigidos pelo INCC-FGV até junho de 2029 e pelo IGP-M depois, e as parcelas a partir de junho de 2029 têm juros de 12% ao ano pela Tabela Price. ITBI, registro e despesas de financiamento são do comprador.
Onde fica o Le Six Residences e qual a distância até o metrô?
Fica na Rua Cubatão, 33, Paraíso, São Paulo, SP, CEP 04013-040. Pela rota a pé do Google Maps, a Estação Brigadeiro do Metrô fica a 500 m, cerca de 7 minutos, e a Estação Paraíso a 700 m, cerca de 10 minutos. O HCor fica a 210 m e o Shopping Pátio Paulista a 270 m.
Quem assina o projeto do Le Six Residences?
A incorporação e a construção são da Lavvi. A arquitetura é do MCAA Arquitetos, o paisagismo de Benedito Abbud e a decoração de Cássia Kroeff. Os serviços condominiais são operados em parceria com a CBRE.
Como agendar uma visita ao Le Six Residences?
Clique em Agendar visita ao Le Six e deixe seu nome e WhatsApp. Um especialista da iApartamentos combina com você o dia e o horário e confirma a visita. Segundo a Lavvi, o estande de vendas fica na Rua Dr. Rafael de Barros, 167, Paraíso. O envio do formulário é uma solicitação, não uma reserva de horário.
Visita com especialista
Agende sua visita ao Le Six Residences
Residências de 156 a 521 m² no Paraíso, com serviços inspirados na hotelaria de luxo. Um especialista da iApartamentos confirma com você o dia e o horário da visita.
Resposta pelo WhatsApp, sem compromisso. A visita é confirmada pelo especialista.
Le Six Residences: Setor 1 do Condomínio Le Six, com as Torres 1 e 2 e 148 apartamentos residenciais, com acesso pela Rua Cubatão, 33, Paraíso, São Paulo, SP, CEP 04013-040. Incorporação e construção: Lavvi (Lavvi Chicago Empreendimentos Imobiliários Ltda.). Incorporação imobiliária registrada sob o R.01, de 11/03/2025, na matrícula 146.461 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, conforme o material oficial da Lavvi. O Condomínio Le Six reúne setores independentes; esta página trata exclusivamente do Le Six Residences. Arquitetura: MCAA Arquitetos. Paisagismo: Benedito Abbud. Decoração: Cássia Kroeff.
Valor de referência da tabela da Lavvi de setembro de 2026, sujeito à disponibilidade e a alteração sem aviso prévio. Previsão de entrega em junho de 2029, conforme a tabela. Disponibilidade confirmada no atendimento. Os instrumentos contratuais e o memorial descritivo prevalecem sobre as informações desta página.
Imagens e perspectivas meramente ilustrativas; plantas com sugestão de decoração, e móveis e objetos não fazem parte do contrato. Serviços oferecidos conforme a convenção de condomínio. Distâncias medidas no Google Maps em 28/09/2026.
Esta é uma página de captação de leads da iApartamentos, imobiliária parceira, e não representa a página oficial do empreendimento ou da Lavvi. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária. Intermediação: iApartamentos, CRECI-SP 037357-J. Consulte a Política de Privacidade. Página atualizada em 28/09/2026.